Rp17231.413. Total. -. Rp132.107.000. Baca Juga: Biaya Jastip (Jasa Titip) Informasi biaya bangun rumah type 36 2 lantai di atas kami rangkum dari berbagai sumber. Perlu Anda catat bahwa biaya bangun rumah tersebut tidak mengikat dan dapat berubah sewaktu-waktu, tergantung fluktuasi harga material bangunan dan ongkos tukang. Karenakami hari ini memiliki banyak pilihan contoh desain rumah 2 lantai yang dibangun di lahan seluar 6x12 meter. 1. Desain Rumah 6x12 2 Lantai Minimalis. Desain Rumah 6x12 2 Lantai Terupdate. Konsep desain rumah minimalis masih menjadi inspirasi terbanyak yang banyak orang cari ketika ingin membangun rumah. GambarKerja Denah Kos-kosan. Desain kos-kosan ini berdiri diatas lahan 7×20 meter persegi , luas bangunan kos-kosan sekitar 70 m2. Bangunan kos-kosan dibuat seoptimalkan mungkin agar dapat berfungsi efektif. Bangunan kos terdiri dari 9 kamar kos, 4 kamar mandi, tempat cuci, dapur dan taman depan . kamar kos berada di sisi kanan kiri saling Berdasarkanestimasi umum, apabila Anda ingin membangun rumah 2 lantai dengan ukuran luas bangunan sebesar 100 meter persegi maka Anda perlu mengeluarkan biaya bahan bangunan sebesar Rp300 hingga Rp400 juta. Fasilitaskosan 1. ruang tamu 2. kitchen bebas digunakan plus biaya bulanan rp 350rb x12 untuk laundry, internet, gas dan listrik 3. Kamar dengan kamar mandi luar di lantai 2 kamar mandi dengan water heater, shower dan closet duduk harga rp9juta (tahun) plus biaya bulanan rp350rb x12 untuk laundry, internet, gas dan listrik MANTAB☎ WA 0813 2744 6997 Biaya Bangunan Kos Kosan Temon, Kulon Progo 55654 MANTAB ☎ WA 0813 2744 6997 Biaya Bangunan Kos Kosan Temon, Kulon Progo 55654 ~ ☎ WA 0813 2744 6997 Biaya Renovasi Rumah 1 Lantai Menjadi 2 Lantai 2022 2023 2024 Panjatan, Kulon Progo 55655 ☎ WA 0813 2744 6997 Kontraktor . Sebelum membangun rumah untuk menyewakannya, maka sangat penting bagi Anda untuk mengetahui dahulu bagaimana cara menghitung biaya bangun rumah kost 2 lantai. Dengan begitu, pembangunan tersebut akan lebih efektif dan bisa memberikan banyak keuntungan. Perlu Anda ketahui, bahwa bisnis kos-kosan sekarang ini bisa jadi solusi tepat apabila ingin mendapatkan penghasilan tambahan yang menggiurkan. Sebelum itu, pastikan memahami dahulu seperti apa cara menghitung biaya pembangunannya di bawah ini Luas Kamar Kos Langkah pertama yang perlu Anda lakukan apabila ingin membangun kos-kosan adalah dengan menentukan luas kamar. Contohnya saja saat ingin membangun kos dengan 10 pintu berukuran 3 x 4 meter. Tentu saja perlu melakukan perhitungan dengan tepat. Hitung luas kamarnya dengan rumus panjang x lebar. Hal ini berarti luasnya dapat diperoleh dari hasil perhitungan 4 X 3 yaitu 12 meter persegi. Sedangkan untuk total luasnya sendiri yakni 10 kamar x 12 meter persegi maka mendapatkan 120 meter persegi. Pembelian Lahan Selanjutnya, usahakan untuk menghitung juga total biaya pembelian lahan pembangunan kos. Contohnya saja luas kos-kosan tersebut sekitar 120 meter persegi. Sedangkan untuk harga tana per meter perseginya sekitar Rp Dari situ, maka sangat penting bagi Anda untuk menyiapkan anggaran dana berdasarkan perhitungan 120 meter persegi x Rp yaitu Rp Pembelian tanah ini sendiri tentu dapat menyesuaikan dengan kebutuhan pembangunan kamarnya. Baca juga Denah Kost Berbagai Macam Jenis Desain Biaya Per Meter Setelah menghitung beberapa hal di atas, tidak kalah penting juga bagi Anda untuk mengetahui biaya bangun per meter perseginya. Saat ini sendiri terdapat dua jenis pekerja bangun rumah tersebut. Tidak lain yaitu pekerja dengan sistem borongan dan sistem harian. Ada baiknya untuk menggunakan sistem borongan. Hal ini karena harga atau biayanya terbilang jauh lebih murah daripada pekerja harian. Tentu sangat cocok apabila ingin menghemat pengeluaran terlebih jika ingin membangun rumah dengan jasa kontraktor. Biaya Tambahan Dalam menghitung biaya bangun kos-kosan per meter, sangat penting juga memperhatikan biaya tambahan lainnya. Nantinya, biaya tersebut dapat Anda gunakan jika terjadi hal-hal tidak terduga setiap saat saat membangun rumah sampai selesai. Oleh sebab itu, penting untuk menyiapkan setidaknya 10% dari total biaya pembangunan kos-kosan. Dengan begitu, jangan sampai menyediakan biaya terlalu pas-pasan. Pasalnya, sangat penting untuk melebihkan penyediaan biaya tersebut. Tips Membangun Kos-kosan yang Baik Ada banyak hal yang perlu Anda perhatikan apabila ingin membangun kos-kosan. Dengan begitu, sebuah bangunan dapat menjadi kos-kosan secara efektif. Agar lebih jelas, maka usahakan untuk menyimak beberapa tips selengkapnya di bawah ini Kenali Bangunan Apabila Anda mempunyai properti pribadi, seperti tanah ataupun rumah maka sangat penting untuk mengenalinya terlebih dahulu. Pastikan untuk benar-benar mengecek apakah properti ini cocok sebagai kos-kosan atau tidak sehingga bisa mempertimbangkan lebih tepat. Contohnya saja jika memiliki hunian dengan tanah area belakang cukup luas. Dalam hal ini tentu memungkinkan pemiliknya melakukan pembangunan lebih luas lagi. Selain itu, pastikan juga mengetahui ukuran standar pembangunan kamarnya. Baca juga Denah Kos-kosan 2 Lantai Modern dan Minimalis Pilih Bangunan dengan Tepat Apabila Anda masih belum mempunyai properti pribadi, maka sangat penting untuk membeli bangunan yang sudah jadi saja. Terlebih, sekarang ini ada banyak pihak menjual bangunan mereka sehingga dapat menjadi kos-kosan. Akan tetapi, pastikan memilih bangunan dengan tepat. Jika bangunan masih tergolong baru, maka usahakan untuk memperhatikan sertifikat propertinya. Apabila masih termasuk sebagai bangunan lama, maka tidak hanya sertifikat saja tetapi juga kondisi dari bangunan tersebut apakah masih layak. Pilih Lokasi Ramai Apabila semakin ramai sebuah lokasi, maka tentu semakin tinggi passive income yang dapat masuk per bulan. Tidak heran jika lokasi tersebut dapat menentukan harga sewa. Untuk lokasi strategis sendiri umumnya memiliki harga sewa cukup tinggi. Selain itu, membangun kos-kosan juga perlu memperhatikan jarak serta lokasi tepat. Pasalnya perlu dekat dengan fasilitas publik. Baik itu sekolah, kampus, perkantoran, pusat transportasi dan lain sebagainya. Tentu saja akan lebih banyak orang berminat menggunakannya. Itu tadi penjelasan lengkap mengenai cara hitung biaya bangun rumah kost 2 lantai. Dengan begitu, jangan sampai untuk melewatkan mengetahui caranya. Terlebih usaha kost tersebut terbilang sangat mudah dan dapat memberikan keuntungan menjanjikan. Investasi properti memang sangat menguntungkan dari waktu ke waktu, karena properti sudah menjadi kebutuhan hidup yang sangat penting. Jika kalian ingin Biaya membangun kos bisa dibiang sangat mudah dari segi perhitungan dan praktiknya, meskipun terbilang menjanjikan tetapi bisnis properti ini memiliki kelemahan usaha kos-kosan yang dapat mengakibatkan keuangan jebol terlebih jika kalian masih pemula. Tetapi banyak juga bisnis di bagian properti memberikan bukti nyata dengan hasil yang sangat menggiurkan, keuntungan bisnis kos-kosan dikarenakan tingginya peminat kos mulai dari pelajar ataupun karyawan yang merantau. Jika kalian ingin membuat bisnis kos – kosan, berikut beberapa tips untuk membuat kos – kosan dari Daftar Isi Keuntungan Bisnis Kos KosanSistem Kebersihan BerkalaPilih Bangunan yang TepatPilih Lokasi yang StrategisMemiliki Fasilitas yang LengkapHarga Sewa BersaingModal Bikin Kos KosanSpesifikasi Pembangunan Rumah Kost 2 LantaiBiaya Bangun Kos-kosanMenggunakan Desain yang Sederhana Keuntungan Bisnis Kos Kosan Berbisnis rumah kost atau kos-kosan dapat memberikan beberapa keuntungan, antara lain Pendapatan pasif setelah rumah kost atau kos-kosan Anda selesai dibangun dan mulai didiami oleh penghuni, Anda dapat terus menerima pendapatan bulanan dari sewa yang dibayarkan oleh penghuni. Potensi pertumbuhan nilai di beberapa kota, harga tanah dan properti terus meningkat setiap tahunnya. Dengan memiliki rumah kost atau kos-kosan, Anda dapat memanfaatkan pertumbuhan nilai tersebut untuk meningkatkan pendapatan Anda. Fleksibilitas Anda dapat mengelola rumah kost atau kos-kosan sesuai dengan waktu dan kemampuan Anda. Anda dapat mengatur jadwal sewa dan memiliki beberapa penghuni sekaligus untuk meningkatkan pendapatan Anda. Dapat menjadi sumber investasi jangka panjang dengan membangun rumah kost atau kos-kosan yang berkualitas tinggi dan terawat dengan baik, Anda dapat memperoleh hasil investasi yang baik dalam jangka panjang. Dapat membantu menyediakan tempat tinggal bagi orang-orang yang membutuhkan dengan memiliki rumah kost atau kos-kosan, Anda dapat membantu menyediakan tempat tinggal bagi orang-orang yang sedang mencari tempat tinggal sementara atau yang membutuhkan penginapan murah. Namun, jangan lupa untuk mempertimbangkan juga beberapa risiko yang mungkin terjadi dalam berbisnis rumah kost atau kos-kosan, seperti fluktuasi harga sewa, biaya operasional yang tinggi, dan resiko penghuni yang tidak membayar sewa tepat waktu. Pastikan untuk membuat rencana bisnis yang detail dan memperhitungkan semua risiko yang mungkin terjadi sebelum memulai bisnis ini. Alasan lain kenapa bisnis rumah kos kosan cukup menggiurkan di waktu setelah pandemi ini Kampus dan Universitas ternama mulai mengarahkan mahasiswanya untuk kembali belajar secara offline dan bertemu dengan dosen. Alhasil banyak mahasiswa yang membutuhkan tempat tinggal sementara untuk melakukan study Anggap saja keuntungan dari membuka usaha kos kosan bisa kita kalikan dengan jumlah mahasiswa yang menyewa kamar untuk kebutuhan study di universitas, serta bisnis ini sangat mudah untuk dijalankan oleh siapapun. Sistem Kebersihan Berkala Siapa yang tidak ingin tinggal di kos – kosan yang selalu terlihat bersih setiap hari, untuk mewujudkan itu kalian bisa menyewa jasa kebersihan atau art untuk membuat kos – kosan terllihat rapi dan nyaman. Pilih Bangunan yang Tepat Jika kalian belum memiliki properti pribadi, kalian bisa membeli bangunan kos yang terbengkalai. Banyak pilihan penjual kos yang bisa kalian pertimbangkan, jika kalian ingin membangun bangunan baru sebaiknya kalian memperhatikan sertifikat properti dan jika kalian membeli bangunan yang sudah jadi selain kalian harus mengecek sertifikat kalian harus mengecek kondisi bangunannya. Kalau kalian sudah mengecek kondisi bangunannya. Kalian harus mengeluarkan biaya yang banyak yang digunakan untuk renovasi ini menjadi kelemahan usaha kos-kosan. Pilih Lokasi yang Strategis Semakin lokasi kalian strategis semakin tinggi juga keuntungan bisnis kos-kosan, hal ini dikarenakan lokasi yang menentukan harga sewa. Lokasi yang terbilang strategis ialah tempat yang dekat dengan perkantoran, kampus, sekolah sampai pusat transportasi menjadi pilihan yang cocok jika kalian ingin membangun rumah kost yang murah. Dengan kalian membangun kos – kosan dengan jarak dan lokasi yang tidak tepat membuat modal usaha kos-kosan sederhana menjadi sedikit dan usaha kos-kosan sederhana tidak berputar. Memilih lokasi yang strategis untuk membangun rumah kost, juga dapat membantu menekan biaya pembangunan karena lokasi tersebut dapat mempengaruhi biaya material, biaya transportasi, dan biaya tenaga kerja. Beberapa faktor yang dapat mempengaruhi biaya tersebut antara lain Jarak ke toko material semakin dekat lokasi rumah kost ke toko material, semakin murah biaya transportasi material yang dibutuhkan untuk pembangunan. Jarak ke tempat kerja jika lokasi rumah kost dekat dengan tempat kerja atau kampus, maka penghuni akan lebih mudah mengakses tempat kerja atau kuliah, sehingga lebih mungkin untuk mendapatkan penghuni yang stabil dan membayar sewa tepat waktu. Aksesibilitas lokasi yang mudah dijangkau dengan transportasi umum atau dekat dengan jalan raya akan lebih mudah ditemukan oleh calon penghuni dan lebih mudah diakses oleh pemasok material dan tenaga kerja. Harga tanah harga tanah di daerah yang strategis biasanya lebih tinggi dibandingkan daerah yang kurang terjangkau. Dengan memilih lokasi yang strategis, Anda mungkin harus mengeluarkan biaya yang lebih tinggi untuk membeli tanah, tetapi Anda dapat menghemat biaya pembangunan di kemudian hari karena faktor-faktor di atas. Memiliki Fasilitas yang Lengkap Selain lokasi fasilitasnya pun banyak dicari oleh calon penyewa kamar kos nantinya, meskipun sebagai tempat tinggal sementara fasilitas dari kos harus membuat calon penghuninya betah. Untuk kalian ingin cepat banyak calon penghuni kamar kos, seperti memberi fasilitas kamar mandi dalam, AC, Wifi, parkiran yang luas, CCTV dapur bersama dan sebagainya. Harga Sewa Bersaing Setelah mengetahui strategi apa saja yang harus disiapkan sebelum memulai bisnis kos-kosan saatnya mulai memasang harga sewa di setiap kos, kalian bisa melakukan riset terlebih dahulu sebelum menentukan harga sewa seperti harga rata – rata dan fasilitas yang kalian tawarkan. Jika fasilitas dan konsep lebih baik, kalian bisa mematok harga sewa yang lebih tinggi, intinya hangan menentukan harga sewa kos sebelum melakukan beberapa riset dan membandingkan dengan kos yang ada di area kos disekitar. Modal Bikin Kos Kosan Modal untuk berbisnis kos kosan bisa dibilang sederhan dan kompleks kenapa ? baiki secara sederhan setiap orang menganggap bisnis kos kosan yang dibutuhkan seperti berikut Biaya Beli Tanah Biaya Arsitek kalau menggunakan arsitek Biaya Kontraktor Namun, ketika kita menjalankan bisnis kos kosan tersebut, kita akan mulai merasakan bahwa ada beberapa teknik yang cukup kompleks dan dilakukan oleh pengusaha besar kos kosan maupun guest house, seperti maintenance yang cukup diperhitungkan agar owner kos akan mendulang profit terus menerus. baik berikut contoh bisnis kosan yang sedikit kompleks tapi profit terus menerus Beli Tanah Sewa Arsitek Biaya Kontraktor Biaya Isi Interior Biaya Marketing untuk mencari anak kost Biaya Maintenance Kos kosan Spesifikasi Pembangunan Rumah Kost 2 Lantai Spesifikasi Rumah Kost Sederhana – m2 Spesifikasi Rumah Kost Minimalist – m2 Spesifikasi Rumah Kost Modern – m2 Spesifikasi Rumah Kost Custom keatas/ m2 Contoh perbandingan spesifikasi bangunan rumah kost adalah sebagai berikut Detail spesifikasi bangunan rumah kost Biaya Membangun Kos Untuk membangun kamar kos sebaiknya ada mengerti luas tanah dan luas kamar yang ingin kalian bangun, supaya mengetahui modal usaha kos-kosan. Seperti jika kalian ingin membangun kamar kos 10 pintu dengan luas kamar 4×4 meter persegi dengan memiliki kamar mandi dalam. Jika memiliki luas tanah yang dimiliki berkisar panjang 20 meter dan lebar 8 meter dengan total luas tanahnya 160m2 dengan harga persegi sebesar 2,5 Juta, menghitungnya begini Harga tanah/m2 x luas total tanah Rp. 2,5 juta/m2 x 20m x 8m RP 2,5 juta x 160 m2 = Rp 400 JUta Maka jika menghitung kamar kos disamakan dengan biaya bangun kontrakan kamar kos per kamar 4×4 dengan total 10 kamar dan harga per platnya sebesar Rp 2,5 juta/meter persegi, maka Kamar kos 4m x 4m = 16 m2 Kos 10 pintu 10 pintu x 16 m2 = 160 meter persegi Biaya membangun rumah kos ada 2 cara yang harus dilakukan yaitu Pertama Luas 1 kamar kos x harga per meter persegi 16 m2 x Rp 2,5 juta = Rp 40 juta harga per kamar x total kamar Rp. 40 Juta x 10 Totalnya Rp. 400 Juta Untuk Konstruksinya Bangunan atau bisa dihitung begini Luas bangunan kos kosan x harga per meter persegi 160 meter persegi x Rp 2,5 juta = Rp 400 juta Untuk Konstruksi Bangunan Jika kalian mengikuti contoh hitungan ini dengan membangun kos – kosan 10 pintu kisaran modal bikin kos-kosan 800 juta-an Menggunakan Desain yang Sederhana Dengan menggunakan desain yang sederhana, Anda dapat mengurangi biaya pembangunan dengan menghilangkan fitur yang tidak penting Kesimpulan Untuk kalian ingin memiliki bangunan kos – kosan , desain kos yang terbilang modern ini memiliki nuansa modern ini. Jika kalian ingin mememebangun rumah kos dengan bernuansa modern, kalian bisa konsultasi dengan jasa desain rumah supaya desain kos kalian bisa terlihat modern. Selain itu, teman teman bisa menghemat bisa menghemat biaya dengan cara DIY Anda dapat menghemat biaya dengan melakukan beberapa pekerjaan sendiri seperti mengecat, menginstall plafon, atau menginstall lantai. Mencari penawaran terbaik carilah penawaran terbaik dari pemasok material dan kontraktor dengan membandingkan harga dan meminta beberapa penawaran. Memperhitungkan biaya operasional jangan lupa untuk memperhitungkan biaya operasional seperti listrik, air, dan pemeliharaan rutin dalam rencana anggaran Anda. Meminta bantuan profesional sebaiknya Anda meminta bantuan dari seorang arsitek atau kontraktor terpercaya untuk membantu Anda membuat rencana anggaran yang tepat dan memastikan bahwa pembangunan berjalan lancar. Mencari sumber finansial yang tepat Anda dapat mencari pinjaman atau dana investasi dari sumber finansial yang terpercaya seperti bank atau investor. Menggunakan teknologi yang efisien menggunakan teknologi yang efisien seperti panel surya atau sistem penyimpanan air akan membantu Anda menekan biaya operasional di kemudian hari. Memperhatikan efisiensi ruang dengan memperhatikan efisiensi ruang, Anda dapat mengurangi ukuran rumah kost tanpa mengurangi kenyamanan penghuni. Menggunakan perencanaan yang baik dengan membuat rencana yang detail dan memperhatikan setiap aspek pembangunan, Anda dapat menghemat waktu dan biaya serta memastikan bahwa pembangunan berjalan lancar. Berapa biaya bangun kos kosan? Luas kamar yang mau dibangun merupakan 3 x 4 m. Luas tanahnya merupakan dekat 120 m persegi. Kemudian harga tanah per m persegi ialah Rp 1. 000. 000. Bayaran membangun kos per kamar diperkirakan dekat Rp 2. 000. 000 per m kamar yang disewakan berjumlah 10 buah, nantinya per kamar wajib menggapai total harga sewa Rp 36. 000. 000 Rp 360. 000. 000/ 10 kamar buat mencapai BEP. Duit sebanyak Rp 36. 000. 000 tersebut hendak diraih bila kamar disewa dekat 90 bulan Rp 36. 000. 000/ Rp 400. 000 ataupun 7, 5 tahun. Bagaimana cara memulai bisnis kos kosan? Sudah banyak yang sukses dengan mereka yang memiliki bisnis sewa kamar kos – kosan, yang dikarenakan untungnya dapat melebihi karyawan kantoran. Tetapi jika ingin menjadlankan bisnis ini ada beberapa hal yang harus anda ketahui, berikut beberapa tips yang harus kalian ketahui 1. Pintar memilih lokasi pembangunan2. Membandingkan Harga Tanah3. Membandingkan Harga Sewa Kamar4. Pastikan Lokasi tersebut Strategis5. Buatlah Denah Kamar yang Menarik6. Berikan Fasilitas yang lengkap7. Lakukanlah Promosi Kos kosan termasuk bidang usaha apa? Usaha kos- kosan ialah salah satu bisnis properti yang membagikan omset lumayan besar. Dengan demikian, hingga tidak heran bila terdapat pajak kos- kosan yang diharuskan untuk pelakon usaha tipe ini. Berapa biaya bangun rumah kos per meter? Luas tanahnya merupakan dekat 120 m persegi. Kemudian harga tanah per m persegi ialah Rp 1. 000. 000. Bayaran membangun kos per kamar diperkirakan dekat Rp 2. 000. 000 per m persegi. Skip to content Kalkulator KeuanganKonsultasi Perencanaan KeuanganRencana PensiunRencana Dana PendidikanReview AsuransiReview InvestasiIn House TrainingEventEbookArtikelKalkulator KeuanganKonsultasi Perencanaan KeuanganRencana PensiunRencana Dana PendidikanReview AsuransiReview InvestasiIn House TrainingEventEbookArtikelKalkulator KeuanganKonsultasi Perencanaan KeuanganRencana PensiunRencana Dana PendidikanReview AsuransiReview InvestasiIn House TrainingEventEbookArtikel Home » Properti » Rincian Biaya Modal Bisnis Kos-Kosan Terbaru 2021 Dibaca Normal 5 Menit Rincian Biaya Modal Bisnis Kos-Kosan Terbaru 2021 Memulai bisnis kos-kosan ternyata sangat prospektif saat ini. Kira-kira, berapa biaya buat bisnis kos-kosan? Simak ulasannya dalam artikel Finansialku kali ini. Mengenal Bisnis Kos-kosanPerencanaan Biaya untuk Bisnis Kos-kosan1 Lokasi dan Harga Tanah2 Tipe Rumah Kos3 Perizinan Bangunan4 Target Pasar dan EkspansiKesimpulan Mengenal Bisnis Kos-kosan Bisnis kos-kosan merupakan salah satu bisnis yang menjanjikan sekarang ini. Apalagi jika Anda tinggal di dekat area kampus atau area industri pasti bisnis kos-kosan Anda akan berjalan dengan lancar. Sulap saja tempat tinggal Anda menjadi kos-kosan yang menarik untuk dihuni agar banyak orang yang tertarik dengan kos milik Anda. GRATISSS Download!!! Ebook Perencanaan Keuangan Entrepreneur & Freelance Perencanaan Biaya untuk Bisnis Kos-kosan Membangun bisnis kos-kosan memerlukan perhitungan biaya yang sangat matang. Anda harus bisa memperkirakan berapa total biaya yang dibutuhkan untuk bisa mendirikan kos-kosan yang menarik dan nyaman. Lalu biaya apa saja yang dibutuhkan untuk membangun bisnis kos-kosan? Simak uraian berikut ini. 1 Lokasi dan Harga Tanah Hal pertama yang dipikirkan saat akan memulai bisnis kos-kosan adalah lokasi dan harga tanah. Dua hal ini merupakan kesatuan yang tak dapat dipisahkan. Mengapa bisa demikian? Karena lokasi yang Anda pilih sangat menentukan berapa harga tanah yang dipatok. Dengan menentukan harga tanah yang sudah Anda beli, maka Anda bisa memperkirakan berapa biaya bangun kos per meter. Dengan menghitung biaya ini di awal mula membangun kos, Anda bisa merencanakan tarif kos yang akan Anda pasarkan sekaligus menghitung berapa lama modal yang sudah Anda keluarkan akan kembali. Selalu cari harga tanah serendah mungkin agar Anda lebih hemat pengeluaran. [Baca Juga 10 Prinsip dari Dale Carnegie untuk Negosiasi Harga Properti dengan Tingkat Keberhasilan Tinggi] 2 Tipe Rumah Kos Setelah berhasil memiliki tanah, hal selanjutnya adalah menentukan tipe rumah kos. Anda harus bisa menentukan bagaimana desain rumah kos Anda nantinya agar menarik banyak orang. Desain yang digunakan bisa memanjang dengan banyak kamar atau kos luas dengan banyak kamar berlantai 2. Biaya bangun kos 2 lantai mungkin akan lebih banyak dibandingkan dengan kos yang 1 lantai. Namun, jika Anda membangun kos 2 lantai maka kamar yang bisa disediakan akan semakin banyak dan pelanggan pun juga pasti lebih banyak dibanding berlantai 1. Sehingga keuntungan yang diraih pun menjadi semakin besar. 3 Perizinan Bangunan Bangunan untuk usaha apapun yang Anda buat, jangan sampai lupa untuk mengurus perizinannya termasuk bangunan kos-kosan. Hal ini sangat penting untuk dilakukan agar tidak melanggar aturan sehingga tidak akan menimbulkan masalah di kemudian hari. Hal ini juga akan membuat bisnis kos-kosan Anda lebih terpercaya dan tentunya lebih terjamin keamanannya. Selain itu, perizinan ini juga menghindarkan Anda dari isu aktivitas ilegal yang biasa terjadi di kos-kosan. Jadi sediakan juga biaya khusus untuk mengurus perizinan ini, ya. [Baca Juga Para Investor Properti! Kenali Cara Berpikir Bank Sebelum Mengajukan Permohonan Kredit] 4 Target Pasar dan Ekspansi Saat semua sudah siap, maka Anda tinggal mencari pelanggan dengan strategi pemasaran yang bagus. Apakah Anda membangun kos ditujukan untuk para pekerja atau untuk para pelajar sangat menentukan bagaimana cara Anda memasarkan usaha kos Anda. Anda harus memikirkan harga yang ramah untuk pelanggan namun juga menguntungkan. Jika dirasa bisnis kos-kosan Anda sudah berjalan lancar, Anda bisa melakukan ekspansi atau melakukan perluasan bangunan hingga perbaikan bangunan. Kegiatan ini tentu harus Anda siapkan dananya. Dana yang dipakai bisa berasal dari keuntungan yang selama ini sudah Anda raih agar tidak merogoh kantong pribadi lebih banyak lagi. Biaya untuk melakukan pemasaran ini harus dipikirkan dengan pertimbangan yang cukup matang karena akan mengurangi laba jangka pendek tetapi akan memberikan keuntungan dalam jangka panjangnya. [Baca Juga Bagi Para Juragan Indekos, Simak Tips Dapatkan Uang Lebih Dari Kost-Kostan] Kesimpulan Biaya untuk bisnis kos-kosan memang tidaklah murah. Anda harus benar-benar menyiapkan anggaran besar jika ingin mendirikan bangunan yang luas. Semua kebutuhan biaya bisnis kost harus dipikirkan mulai dari harga tanah, desain rumah, izin bangunan, listrik, air, perbaikan hingga biaya kecil lainnya. Jika memulai bisnis ini, Anda harus dapat merencanakan keuangan dengan matang agar tidak mengalami kerugian besar di kemudian hari. Setelah membaca informasi di atas, tentunya ada banyak hal yang bisa diperoleh bukan? Share artikel ini pada sesama pebisnis pemula yang minat buka kos-kosan yuk? Terima kasih. Sumber Referensi Admin. Pengen Bangun Kos Kosan? Begini Cara Menghitung Anggaran Biayanya. – Sumber Gambar Bisnis Kos Kosan 1 – Bisnis Kos Kosan 2 – Bisnis Kos Kosan 3 – Shara Nurrahmi, Gr. adalah seorang penulis konten. Menyelesaikan jenjang S1 di Universitas Negeri Malang dan Pendidikan Profesi Guru di Universitas Negeri Yogyakarta. Related Posts Page load link Go to Top Bagi orang yang berkenginan untuk investasi rumah kost, mungkin rincian Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai di bawah ini bisa menjadi referensi. Pasalnya disini kami akan memaparkan tentang tips dan juga simulasi penghitungan biaya pembangunan. Seperti yang kita ketahui, investasi properti memang tidak akan ada habisnya jika dibahas secara terperinci. Terlebih lagi menyangkut keuntungan yang begitu menjanjikan. Bisa disebut jika memulai bisnis di dunia properti sangatlah mudah. Khususnya dari segi perhitungan dan praktik yang perlu dilakukan. Akan tetapi, jangan sampai kamu menganggap remeh. Sebab bisa menjadi pemicu jebolnya keuangan. Terlebih kamu yang masih pemula. Bisnis rumah atau kos-kosan merupakan salah satu dari sekian banyak bisnis properti yang memberikan bukti nyata akan hasil yang diperoleh. Bahkan tidak bisa dipungkiri jika tingginya minat banyak orang untuk belajar sekaligus mengelola bisnis kos-kosan menjadikan bisnis ini cukup populer. Lantas, bagaimana cara dan tips supaya bisa memulai bisnis kos-kosan? Untuk lebih jelasnya, akan lebih baik jika menyimak ulasan berikut. Biaya Bangun Rumah Kost 2 LantaiRincian Jangka Waktu Balik ModalStrategi Memulai Bisnis Kos-kosanMengenali Properti Yang DimilikiMemilih Bangunan Yang TepatPilih Lokasi Yang RamaiMempunyai Konsep Kosan UnikMempunyai Fasilitas Yang LengkapSistem Kebersihan BerkalaHarga Sewa Bersaing Merangkum dari beberapa sumber, setidaknya ada beberapa poin yang bisa kamu pelajari tentang biaya sekaligus tetek bengek dalam pembangunan kos-kosan. Baik itu dari sisi modal usaha kamar kos-kosan yang harus disiapkan. Atau beberapa poin lain yang tercakup dalam perencanaan tersebut. Nah, untuk bisa membangun kamar kos, akan lebih baik jika kamu mengetahui terlebih dahulu luas tanah dan luas kamar yang akan dibangun. Hal ini bertujuan untuk mengetahui modal yang harus dikeluarkan. Sebagai contoh, kamuingin membangun kamar kos 10 pintu, dengan luas kamar 4×4 meter persegi dengan kamar mandi berada di dalam. Luas tanah yang kamu miliki sekitar 20 meter persegi, dengan harga per meter sebesar Rp 1 juta. Perhitungannya ialah Harga tanah x luas total tanah Rp 1 juta x 20 m2 = Rp 20 juta. Oleh karena itu, untuk melakukan perhitungan luas kamar kos dengan biaya bangun rumah kos. Yakni sebesar Rp 2,5 juta / meter persegi. Kamar kos 4m x 4m = 16 meter persegi Kos 10 pintu 10 pintu x 16 m2 = 160 meter persegi. Biaya untuk bangun rumah kos, terdapat dua metode atau cara yang bisa kamu lakukan. Yaitu Luas 1 kamar kos x harga per meter persegi 16 m2 x Rp 2,5 juta = Rp 40 juta Atau bisa pula dengan Luas kamar kos 10 pintu x harga per meter persegi 160 meter persegi x Rp 2,5 juta = Rp 400 juta Rincian Jangka Waktu Balik Modal Bagi kamu yang ingin mengetahui seberapa besar keuntungan yang bisa diperoleh. Khususnya dengan modal yang sudah diperhitungkan di atas. Maka cara paling mudah ialah dengan Sewa satu bulan Rp 1,2 juta Total sewa 1 tahun Biaya sewa x jumlah kamar x jumlah bulan Total sewa Rp 1,2 juta x 10 pintu x 12 bulan = Rp 144 juta Sedangkan untuk pengeluaran Petugas kebersihan Rp 900 ribu x 12 bulan = Rp 10,8 juta Listrik dan air Rp 600 ribu x 12 bulan = Rp 7,2 juta Biaya Maintenance = Rp 4 juta Total Pengeluaran = Rp 22 juta Keuntungan bersih yang diperoleh Total sewa – total pengeluaran Rp 144 juta – Rp 22 juta = Rp 122 juta Sedangkan untuk biaya perhitungan durasi agar bisa balik modal. Maka perhitungan tersebut ialah Total biaya pembangunan Biaya sewa 1 bulan Rp 400 juta Rp 1, 2 juta = 333 bulan atau 27 tahun 7 bulan Dengan demikian, kamu akan memperoleh modal kembali selama 27 tahun 7 bulan. Serta akan mengalami kenaikan setidaknya sebesar Rp 300 juta. Strategi Memulai Bisnis Kos-kosan Seperti yang kami lansir dari berbagai sumber, setidaknya ada beberapa poin strategi yang bisa kamu dahulukan sebelum memulai bisnis kos-kosan. Dalam hal ini, kamu harus memperhatikan beberapa poin tersebut agar bisnis yang dijalankan bisa berjalan sebagaimana mestinya. Agar kamu tidak bingung, berikut rincian yang bisa dipelajari. Mengenali Properti Yang Dimiliki Apabila kamu mempunyai properti pribadi, seperti halnya rumah atau tanah, maka akan lebih baik jika memahami dan mengenali apakah properti tersebut bisa dijadikan kosan. Sebagai contoh, kamu mempunyai rumah dengan tanah belakang yang luas, maka mungkin saja kamu melakukan pemugaran pada bangunan agar lebih luas. Terlepas dari itu, untuk membuat kos-kosan, maka harus tahu juga ukuran standar ruang atau kamar kosan. Dalam hal ini, kamu bisa mengukur luas tanah secara keseluruhan dibagi dengan luas standar kamar kosan. Sehingga nantinya diperoleh seberapa besar jumlah kamar yang bisa dibuat. Memilih Bangunan Yang Tepat Jika kamu belum mempunyai properti pribadi, maka tentu bisa terlebih dahulu membeli bangunan kosan yang sudah jadi. Terdapat begitu banyak pilihan info jual kos yang bisa kamu pertimbangkan. Mulai dari bangunan baru ataupun bangunan lama. Pada bangunan baru, akan lebih baik memperhatikan sertifikat properti, sedangkan untuk bangunan lama. Selain sertifikat juga harus melihat kondisi dari bangunan tersebut. Jika kamu tidak mengecek kondisi bangunan, maka bisa saja harus mengeluarkaan biaya yang lebih banyak untuk langkah renovasi atau pemugaran. Pilih Lokasi Yang Ramai Dengan memilih lokasi yang ramai, maka akan semakin tinggi pula passive income yang bisa masuk setiap bulannya. Sebab lokasi ikut menentukan harga sewa dari kosan tersebut. Lokasi yang strategis dan dekat dengan fasilitas umum, seperti halnya kantor, kampus, sekolah atau hingga pusat transportasi, akan menjadi salah satu perhitungan calon penghuni kos. Pembangunan kos-kosan dengan jarak serta lokasi yang tidak tepat, justru akan membuat modal cenderung sedikit serta terkadang tidak berputar. Mempunyai Konsep Kosan Unik Belakangan ini, ada begitu banyak kosan yang menawarkan desain kamar dengan konsep unik dan kekinian. Apabila kamu ignin kosan menjadi incaran, maka akan lebih baik merenovasi dengan gaya tertentu. Salah satu gaya yang paling diminati ialah minimalis atau industrial, bahkan bisa pula menerapkan hal-hal unik lain yang sukai kalangan milenial. Mempunyai Fasilitas Yang Lengkap Tip dan rincian Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai yang selanjutnya ialah terkait dengan fasilitas. Meski hanya tempat tinggal sementara, namun kosan harus mempunyai fasilitas yang menjadikan penghuni menjadi betah. bagi kamu yang menginginkan penghuni kos lebih banyak, akan lebih baik menyediakan fasilitas yang mumpuni. Pilih juga yang memang paling dibutuhkan. Sedangkan untuk fasilitas yang paling umum ditawarkan ialah kamar mandi di dalam, AC, Wifi, parkiran luas, CCTV, dapur bersama, dan yang lainnya. Sistem Kebersihan Berkala Banyak orang yang tertarik untuk tinggal di kosan yang selalu bersih dan menjadikan penghuni merasa nyaman. Nah, untuk mewujudkan kondisi tersebut, tentu kamu bisa menyewa jasa kebersihan. Atau setidaknya penjaga kosan untuk membuat tampak rapi. Sedangkan untuk biaya sendiri, tentu kamu harus mengeluarkan dana tambahan. Akan tetapi, hal itu akan sepadan dengan kepuasan penghuni kos. Harga Sewa Bersaing Setelah kamu paham dengan strategi yang harus dilakukan. Selanjutnya ialah menentukan harga sewa yang bersaing. Tentu sebelumnya kamu bisa melakukan riset terlebih dahulu. Seperti halnya gharga rata-rata sewa dan fasilitas yang diterapkan oleh kompetitor. Apabila fasilitas dan konsep memang lebih baik, atau setidaknya mempunyai berbagai keunggulan dibanding pesaing. Maka bisa mematok harga yang lebih tinggi. Yang menjadi poin ialah, penentuan harga harus dilakukan beberapa riset terlebih dahulu. Salah satunya ialah memperbandingkan dengan kosan lain yang ada di lingkungan sekitar. Cek Juga Daftar Artikel Rekomendasi Berikut » Cara Nego Gaji » Cara Merekam Google Meet » Cara Muka Tidak Kusam » Cara Narik Duit di DANA » Cara Mobile Banking BNI » Cara Over Kredit Rumah Post Views 32,453 4 menitBerencana membangun indekos 2 lantai? Pastikan kalau kamu sudah punya perkiraan desain rumah kost minimalis 2 lantai dan biaya yang mesti disiapkan. Yuk, tengok inspirasi desain dan estimasi biayanya di sini! Property People, untuk menarik perhatian calon penghuni, jangan sampai asal-asalan dalam memilih desain rumah kost lantai 2, ya! Gaya minimalis adalah salah satu pilihan terbaik lantaran tema kosan tersebut banyak digandrungi masyarakat. Selain itu, tak kalah penting adalah perihal material bangunan ditambah fasilitas lainnya. Biaya yang diperlukan tentu saja tidak sedikit, tetapi jika berkaca pada pertumbuhan akan kebutuhan kos-kosan yang terus meningkat, bisnis ini tergolong menjanjikan. Tenang, jika kamu kebingungan, kami akan sajikan inpirasi desain rumah kost minimalis 2 lantai dan kisaran biaya yang diperlukan. 1. Kosan dengan Desain Unik sumber Memiliki lahan terbatas ketika hendak membangun rumah kost bisa disiasati dengan memilih desain yang unik, misalnya dibuat saling berhadapan dengan adanya lorong. Dari segi keamanan, pemilihan pagar kayu bergaya kekinian untuk lantai 1 dan lantai 2 pun layak dicoba karena dapat menimbulkan kesan minimalis dan memberikan rasa aman bagi calon penghuni. 2. Kosan Minimalis Modern sumber Tinggal di kosan dengan gaya minimalis modern banyak diminati, terlebih jika keamanan terjaga dan lokasinya strategis. Di sisi lain, desain kosan dengan mengedepankan warna-warna netral dan cenderung kalem adalah opsi terbaik supaya aura hunian terasa adem dan nyaman. 3. Desain Rumah Kost Minimalis tapi Elegan sumber Gaya minimalis pada suatu hunian, termasuk kos-kosan, sering dianggap sebagai sesuatu yang mesti terlihat sederhana. Akan tetapi, minimalis secara umum lebih menitikberatkan pada kebutuhan dan fungsi. Melihat rumah kost minimalis 2 lantai pada gambar di atas, fungsi-fungsi tiap ruang tampak jelas. Misalnya keberadaan balkon dan area lain di sekitar yang saling berhubungan sehingga tampak lebih elegan. 4. Kosan Bergaya Kekinian sumber Desain rumah kost minimalis 2 lantai dan biaya yang diperlukan ketika proses pembangunan sebaiknya memperhatikan lahan yang ada. Apabila cukup luas, mengusung kosan dengan kamar berdempetan tetapi memperhatikan space antar ruang bisa kamu pilih. Selain menekan biaya, secara tampilan desain kosan pun akan lebih fungsional, lo. 5. Rumah Kost yang Sederhana sumber Di daerah-daerah tertentu, keberadaan kos-kosan tidak melulu soal gaya bangunan yang kelewat megah. Justru konsep sederhana sering kali dipilih sebagai bagian dari penekanan biaya pembuatan. Namun, untuk lebih mengundang calon penyewa atau penghuni, kamu dapat memberikan sentuhan warna-warna mencolok. 6. Kosan Gaya Minimalis Tropis sumber Tidak menutup kemungkinan desain rumah kost mengusung gaya minimalis tropis yang lebih menanggapi akan unsur iklim tropis dan alam di sekitarnya. Potret di atas dapat dijadikan inspirasi apabila lahan yang kamu miliki berada di kawasan yang sejuk dan berada di pusat kota. 7. Kos-Kosan Letter U sumber Membangun indekos di lahan sempit memanjang bisa disiasati dengan mengusung desain rumah kost minimalis 2 lantai letter U saling berhadapan sehingga biaya yang dikeluarkan tidak akan terlampau tinggi. Keuntungan desain ini kamu masih memiliki ruang di area tengah yang dapat difungsikan untuk taman, area parkir, ruang bersama, dan lain sebagainya. 8. Kosan 2 Lantai Minimalis 6 Kamar sumber Tidak usah kahawatir seandaianya modal atau biaya pembangunan kostan tidak terlalu tinggi. Kamu dapat membuat 6 kamar di lahan terbatas dengan memaksimalkan penambahan lantai. Pengaplikasikan tangga di area luar pun jadi siasat jitu untuk meminimalisir lahan terbatas. 9. Rumah Kosan dengan Warna Netral sumber the gorbasla Pemilihan warna kosan bisa jadi berpengaruh terhadap daya tarik calon penghuni. Pasalnya, banyak masyarakat yang tak ingin hunian terlampau terkesan “ramai”. Oleh karena itu, warna dinding putih dan hitam pada kosan minimalis lantai 2 bisa kamu coba, Property People. Untuk mengedepankan keamanan, tambahkan pagar khusus untuk kamar di lantai 2. 10. Rumah Kost Minimalis 2 Lantai tapi Mewah sumber Umumnya gaya ini diusung oleh pemilik lahan yang berada di kota-kota besar dan dekat dengan kampus, perkantoran, atau area strategis lainnya. Kenyamanan menjadi faktor utama yang dijual kepada calon penghuni. Jika kamu memiliki modal besar dan berada di area perkotaan, gaya kosan minimalis 2 lantai yang mewah layak untuk diaplikasikan. Desain dan Estimasi Biaya Bangun Rumah Kost Minimalis 2 Lantai Setelah menentukan desain yang hendak dipilih untuk rumah kost minimalis 2 lantai, selanjutnya adalah melakukan perencanaan biaya. Melansir kamu perlu menghitung estimasi biaya bangunannya terlebih dahulu secara cermat agar tidak terjadi kesalahan perhitungan. Misalnya, kamu hendak membangun kosan 2 lantai dengan jumlah 10 kamar dengan ukuran masing-masing 3×3 meter. Lalu, anggaplah kamu mendapat lahan 50 meter persegi dengan harga Rp1,5 juta per meter perseginya. Maka, untuk biaya pertama adalah biaya pembelian lahan, dengan perhitungan sebagai berikut Luas total tanah x harga tanah = 50 meter persegi x Rp1,5 juta = Rp65 juta. Dengan jumlah 10 kamar berukuran 3×3 meter dengan asumsi membangun satu kamar kost butuh biaya Rp2 juta per meter persegi, maka Total kamar x luas 1 kamar x biaya bangun 1 kamar = 10 x 3×3 x Rp2 juta = Rp180 juta. Total keseluruhan untuk membangun rumah kost adalah Rp65 juta + Rp180 juta = Rp245 juta. Estimasi biaya tersebut tentunya belum termasuk sejumlah perabot dan fasilitas yang diperlukan, Property People. *** Semoga ulasannya bermanfaat, ya. Baca informasi menarik lainnya di Berita Indonesia. Jika kamu sedang mencari hunian aman dan nyaman di kawasan Jakarta, bisa jadi Gallery West Residences adalah pilihan ideal. Yuk, kunjungi dan karena kami selalu AdaBuatKamu.

biaya bangun kosan 2 lantai